公积金贷款买房麻烦吗

发布者:矮矮的死胖子 2022-8-29 12:05

公积金贷款买房其实并不麻烦,现在买房政策也开放了,国家支持大家买房,公积金申请贷款买房流程也是比较简单的,只是放贷时间要比商贷晚一点,但影响不大,毕竟公积金贷款利率要低,比商贷要省钱。

公积金贷款买房麻烦吗

公积金贷款买房不麻烦,流程和商业贷款差别不大。只是向住房公积金管理中心提出申请。管理中心审批完成后,客户前往网点签订贷款合同,办理抵押等相关手续。 ,然后贷款就会放出来,所有的手续大概要两三个月。不过大家需要注意的是,要想成功申请公积金贷款,必须满足以下条件:

1、住房公积金已足额按时缴存连续6个月以上(当地住房公积金管理中心未开通异地公积金贷款业务的,必须是当地住房公积金已按规定时间缴纳的,当地政府缴纳的住房公积金不计算在内)。

2、申请当月住房公积金账户处于正常缴费状态(住房公积金账户被封存的,暂不能办理公积金贷款)。

3、从未申请过公积金贷款或贷款已结清(公积金贷款最多只能办理两次)。

公积金贷款最高额度不够房款怎么办

如果公积金贷款最高额度不足以支付房款,建议进行以下处理:

1.放弃公积金贷款,选择申请商业贷款。 与公积金贷款不同,商业贷款没有明确的额度限制。 只要个人信用信息良好,能够提供足够的经济收入信息证明有能力按时偿还贷款本息,就很有可能获得充足的贷款。

2.选择申请组合贷款,差额可以申请商业贷款。 而且大家需要注意的是,公积金贷款部分和商业贷款部分是分开审批的,也是分开发放的。 批准后,还款也是分两个账户进行的,每个账户执行的利率也不一样。

公积金贷款利率一直不变吗

公积金贷款利率一直不变。 目前的房贷利率虽然与LPR挂钩,但仅限于商业贷款。 公积金贷款仍为参考固定利率。 公积金贷款选择后,贷款利率不变。

相比商业贷款,公积金贷款的利率确实要优惠很多,但是如果要申请公积金贷款,还需要贷款人符合公积金中心的要求。 不同地区的公积金贷款政策会有所不同。 您可以咨询当地的公积金中心。 

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